estudio de Los valores de los alquileres en dólares aumentaron un 26,25% en el último año en la Ciudad de Buenos Aires, en el marco de la apreciación cambiaria que encareció el país en moneda extranjera. En lo que va de 2025, el alza fue del 15%. La evolución de precios refleja una aceleración más marcada en los primeros meses del año respecto del promedio anual, con ajustes mensuales que, aunque moderados, continúan consolidando una tendencia alcista en el mercado de alquileres medidos en moneda dura.

Según el relevamiento de Zonaprop ,alquilar un dos ambientes promedio en la Ciudad cuesta 757 dólares mensuales. Pero ese valor se eleva de manera notable en barrios como Puerto Madero, donde el alquiler asciende a 1.321 dólares por mes, Colegiales (1.160 USD) o Núñez (911 USD). En el otro extremo, Balvanera, San Nicolás y Caballito se ubican como las zonas con precios más bajos, con valores de entre 651 y 683 dólares.

En lo que respecta a los barrios con mayor variación, en los últimos doce meses, el Macrocentro de la Ciudad de Buenos Aires lideró, con un alza del 20,08%. Le sigue el Corredor Noroeste, cuyo aumento fue del 18,94% en el mismo período. Actualmente, el alquiler en estas zonas se ubica en 743 dólares y 755 dólares mensuales, respectivamente.